Wat is interessanter als investering?
Als reactie op het recente artikel van KBC Economics over de kansen in studentenhuisvesting, wil ik als zaakvoerder van Capitall dit alles bekrachtigen maar op zijn minst onze visie over investeren in vastgoed hier tegenover plaatsen.
Het artikel schetst terecht de groei in studentenhuisvesting. Voor veel beleggers blijft dit een aantrekkelijke optie. Bij Capitall ontwikkelen we binnenstedelijke studentenhuisvesting projecten, maar dan enkel op absolute toplocaties. Het is en blijft een solide vastgoedinvestering met specifieke voordelen. Na jaren ervaring in studentenhuisvesting, hebben we een alternatief gezocht om institutioneel vastgoed beschikbaar te maken voor onze klanten.
Aldus Maxim Van Hauwaert, founder Capitall
Stabiliteit
Langdurige huurcontracten vind je niet in residentiële verhuur. Langetermijn huurcontracten van 27 tot 50 jaar met gevestigde namen zoals Albert Heijn, Brico, Carrefour, Amazon, DHL, … zijn gewoon beter dan klassieke huurcontracten, punt.
Echt zorgeloos
Wij verhuren enkel met triple net huurcontracten. Dit betekent dat de huurder alle kosten draagt. Geen onverwachte kosten, herstellingen, wanbetalingen, … voor de eigenaar. Dit maakt het beheer veel minder intensief. We verhuren enkel aan professionele partijen. Het werk dat ermee gepaard gaat, faciliteren wij voor onze klanten, echt zorgeloos dus. Dit staat lijnrecht tegenover het uitbaten van studentenhuisvesting, wat héél arbeidsintensief en een echte specialisatie is.
Professionele Selectie
We investeren enkel op (echte) toplocaties!! Onze locaties worden data-driven uitgekozen, onze projecten zijn cashflow positief vanaf dag 1 en voor we aankopen willen we een heldere exit-strategie hebben met verschillende verkoopmogelijkheden.
Het Rendementsverhaal
We investeren enkel op (echte) toplocaties!! Onze locaties worden data-driven uitgekozen, onze projecten zijn cashflow positief vanaf dag 1 en voor we aankopen willen we een heldere exit-strategie hebben met verschillende verkoopmogelijkheden.
Twee Wegen, Één Doel
Voor mij hebben beide investeringen hun plaats in de vastgoedmarkt. Studentenhuisvesting wegens de grote nood aan professionele studentenverhuur/beheer en retail vastgoed voor wie maximale zekerheid en zorgeloosheid zoekt. Bij Capitall geloven we 100% in de juiste vastgoed investeringen en willen we elke potentiële klant helpen zijn keuze te maken op basis van zijn persoonlijke situatie en voorkeuren.
